日期：2025-07-16 17:27:44
放大资金，增加盈利可能
配资是一种为投资者提供杠杆资金的金融服务！
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房价这么高，人们还是乐于买。即使钱不够，也要首付，贷款买房。婚房或许是刚需，但对象都还没的也要先置一套，就是源自房价多年大涨带来的焦虑。仿佛房价就是一山还比一山高，今年不买，明年花更多。
但房子终究是商品，离不开供需关系的制约。现在房屋需求量大，源于两点。一，社会高速城镇化，二，二十多年前婴儿潮时的孩子们适婚了。不过，城镇化与适婚潮都会在最近的年头盛极而衰。再加，跟购已预支大量需求。有钱的早买了，而剩下的恐怕既无眼前需求，也一时买不起。所以，国家明言在调控楼市，其实是需求枯竭。而目的无非为防，楼市泡沫破灭，冲击经济。
再看供给。多年旺盛需求催生一批大房企，富豪榜过半是地产大鳄。他们身家百千亿，却多是股票，非常依赖股价，而维持股价，需要公司维持业绩。每年都要卖房若干，建房若干。所以，商品房供给已经骑虎难下。下来就意味着公司利润大降，股价大跌。
王健林说万达在转型，或许他能顺利开创新业务，但不可能众房企都成功转行。不说隔行如隔山，就是看体量，也没有几个行业能容下这些巨头。到底还是要在地产上拼个你死我活。所以，商品房转向供过于求是大势所趋，到时房价自然下跌。这局面来得再晚也不过十年，可惜，我韶华已过。
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